マンションの「管理人の常駐・日勤・巡回」って何が違う？
マンションの「管理人の常駐・日勤・巡回」って何が違う？
江戸川区・足立区にある不動産売買専門店の株式会社アサイホームです。
中古マンションの物件情報を見ていると、
管理形態の欄に「常駐」「日勤」「巡回」と書かれていることがあります。
なんとなく管理人さんがいることは分かっても、具体的に何が違うのでしょうか？
今回のブログで詳しく解説していきます！
◆「常駐」とは
一般的に管理員が住み込みなどでマンションを管理する形態です。
建物内に管理員がいる時間が長く、共用部分の確認や来訪者への対応など、
安心感を感じやすいのが特徴です。
ただし、常駐だからといって24時間すべての業務に対応してもらえるとは限りません。
◆「日勤」とは
管理員が決められた曜日・時間帯にマンションへ通勤して管理業務を行います。
清掃や共用部分の点検、受付などが行われることが多く、
現在のマンションでは比較的よく見られる管理形態です。
◆「巡回」とは
これは管理員が複数のマンションなどを担当し、
決められた曜日や時間に訪問する方式です。
常駐や日勤と比べて管理員が建物にいる時間は短くなる傾向がありますが、
小規模マンションなどでは管理コストとのバランスを考えて採用されることがあります。
では、マンションを購入するなら「常駐」が一番良いのでしょうか？
実は、管理人がいる時間の長さだけでマンションの管理状態は判断できません。
チェックしたいのは、エントランスや廊下、ゴミ置き場などの共用部分がきれいに保たれているか、
定期点検や修繕が適切に行われているか、そして管理組合がきちんと機能しているかです。
中古マンションの場合は、さらに長期修繕計画や修繕積立金の状況、
管理費、総会議事録なども重要な判断材料になります。
「常駐だから安心」「巡回だから管理が悪い」と単純に決めるのではなく、
実際の管理状態まで確認することが大切です。
マンション選びでは室内だけでなく、建物全体の管理にも目を向けてみましょう。
アサイホームでは物件の特徴だけでなく、
マンションの管理状況なども確認しながら住まい探しをサポートいたします。
不動産の購入・売却でお困りの際は、アサイホームへお問合せ！
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掲載情報は2026年8月9日時点の情報となります。
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