「ボロボロの家って売れるの？」築古物件の売却方法を解説！
江戸川区/足立区にある不動産売買専門店「株式会社アサイホーム」です！
「相続した実家がかなり古い…」
「空き家を放置していたら想像以上にボロくなっていた…」
そんなお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか？
実は、築古物件やボロボロの物件は“無理に仲介で売ろうとする”より、
不動産会社による【買取】のほうがスムーズなケースが少なくありません。
今回は、その理由を分かりやすくご紹介します！
■ とにかく売却までが早いから！
築年数が古い物件を仲介で売ろうとすると…
「古すぎるかな…」
「リフォーム代が高そう…」
「ちょっと怖いかも…」
と、なかなか買主が見つからず、気づけば1年以上経過…なんてことも。
その点、不動産会社による買取なら、広告掲載や内覧ラッシュも不要！
早ければ数日〜数週間ほどで現金化できるケースもあります。
「もう空き家の管理から解放されたい！」
そんな方には特におすすめです。
■ 売った後の“まさか”を減らせるから！
仲介で一般の方へ売却した場合、引き渡し後に…
「雨漏りしてました！」
「シロアリがいました！」
「床がフワフワします！」
なんて連絡が来る可能性もあります。
しかし、不動産会社による買取では、契約不適合責任が免除されるケースが一般的。
つまり、“売った後のヒヤヒヤ”を減らしやすいのです！
■ 片付け・修理を頑張らなくてOKだから！
仲介の場合は、
「荷物を全部片付けてください」
「もう少しキレイにしたほうが…」
「リフォームしたほうが売れますよ」
と言われることも少なくありません。
ですが買取の場合、不動産会社はリフォームや解体を前提に購入することが多いため、
・古い設備そのまま
・残置物そのまま
・昭和感そのまま
でも相談できるケースがあります！
「どこから手を付ければいいか分からない…」
そんな状態でも、まずは相談してみる価値は十分あります。
築古物件やボロ物件は、「こんなの売れないかも…」と思い込んでしまう方も多いですが、
実際には需要があるケースも少なくありません。
大切なのは、“無理にキレイにしてから売る”より、今の状態に合った売却方法を選ぶことです。
アサイホームでは、築古物件・空き家・相続不動産などのご相談にも柔軟に対応しております！
「これ相談していいのかな？」という内容でも、ぜひお気軽にアサイホームまでご相談ください。
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