市街化調整区域ってご存じですか？？
市街化調整区域ってご存じですか？？
先日の休みに埼玉県春日部市にある内牧公園へ
小学生の子供を連れて行ってまいりました。
ここは無料で本格的なアスレチックが楽しめるところで、
もう何十回と来たことか。
この内牧公園の周辺には都市計画法でいうところの
市街化調整区域が広がっております。
東京23区ではあまり意識する機会のない「市街化調整区域」。
ところが埼玉県では当たり前に広がっている区域です。
水田が広がっているエリアは市街化調整区域のパターンが多いです。※内牧公園西側風景（さいたま市）
「市街化調整区域」とは市街化を抑制するエリアのため、
建築にはさまざまな制限があります。
郊外の売地で
「土地が広くて安い！最高！」と思ったら、ちょっと待った！
都市計画情報を確認してみたらやっぱり、「市街化調整区域」ってなることも多いです。
でもご安心ください！
既存建物の建替えが認められる土地や、一定の許可要件を満たした市街化調整区域では、
新築住宅が販売されているケースもあり、住宅ローンを利用できる物件もあります。
一般的な市街化区域の建売よりも低価格で広くて良質な物件を購入できる場合も
あります。
市街化調整区域＝ダメな土地ではなく、
特徴や建築条件をきちんと理解すれば、
価格や広さの面で魅力的な選択肢になることもあったりします！
※内牧公園西側風景（さいたま市）
東京２３区ではなかなかお目に掛かれない「市街化調整区域」。
隣の千葉県や埼玉県には身近に存在しているので、市街化調整区域との上手なお付き合いも大切です♪
内牧公園の詳細については「コチラ」
