土地買取に関する注意点とは？
江戸川区にある不動産売買の専門店「株式会社アサイホーム」です。
不要になった土地の処分を検討する際「少しでも早く、確実に手放したい」と買取を選択される方も多いのではないでしょうか。仲介に比べて手間が少ない買取ですが、事前に知っておくべき重要なポイントがいくつかあります。
今回は、土地買取に関する注意点について、一部ピックアップしてご紹介いたします。
◆相続した土地の場合は必ず相続登記をおこなう
まず、相続した土地を売却・買取に出す前には、必ず名義変更（相続登記）を済ませておかなければなりません。
2024年4月から相続登記が義務化されたこともあり、手続きを怠ると過料が科されるリスクもあります。
自分の名義になっていない土地は原則として売却できないため、まずは登記状況を正しく把握することが大切です。
◆買取価格が市場相場より安くなる
買取は不動産会社が直接購入するため、スピーディーに現金化できるというメリットがあります。
一方で、業者が再販するための経費やリスクを見込む必要があるため、価格は市場相場の7〜8割程度になるのが一般的といえるでしょう。
そのため、価格の安さと早期売却の利便性を天秤にかけて、仲介と買取どちらを選ぶべきか判断することが重要といえます。
◆悪質な買取業者が存在する
残念ながら、相場を無視した極端に低い価格を提示したり、強引に契約を迫ったりする悪質な買取業者も存在します。
「今すぐ決めないと価格が下がる」といった言葉に惑わされず、信頼できる会社かどうかを慎重に見極めましょう。
複数の会社に査定を依頼し、根拠のある説明をしてくれる誠実な買取業者を選ぶことが、トラブルを防ぐ近道となります。
以上、今回は土地買取に関する注意点について、一部ピックアップしてご紹介しました。
土地買取を検討する際は、相続登記が完了しているかを確認し、複数の会社に査定を依頼して信頼できる会社を選ぶことが大切です。また、買取価格と売却期間どちらを重視するのかも慎重に判断しましょう。不動産の売却に関して気になることがある場合は、早めに信頼できる不動産会社に相談することをおすすめします。
当社は売買専門店だからこそどんな複雑なご相談にも対応いたします。不動産売買で不動産会社をお探しなら「株式会社アサイホーム」までご連絡ください。
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掲載した情報は2026年1月13日時点の情報となります。
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