不動産(賃貸物件)の退去連絡について｜江戸川区・葛飾区・足立区の不動産売買ならアサイホーム

今回は不動産(賃貸物件)の退去連絡について紹介していきます。 ■退去するまでの流れ退去するまでの流れは大きく分けて6つです。・契約書で退去連絡の期日を確認・電話で退去の旨を伝える・解約通知書の送付・ガスや電気などライフラインの手続き・退去の立ち会い・退去費用の支払い □契約書で退去連絡の期日を確認退去連絡の期日を確認したい場合は、賃貸契約書の「解約予告期間」の項目に記載されています。借主都合での退去の場合、解約予告期間は1〜3ヶ月前であることが多いです。解約予告期間が1ヶ月と指定されている場合は、退去日の1ヶ月以上前に連絡をする必要があります。 □電話で退去の旨を伝える解約予告期日までに、契約した不動産会社へ退去したい旨を電話で連絡してください。メールでの連絡では、「迷惑メールフォルダーに入ってしまう」「担当者が見落としてしまう」など、不動産会社側が把握できない可能性があるため、電話で直接連絡するようにしましょう。 □解約通知書の送付解約通知書に必要事項を記載の上、不動産会社へ送付してください。解約通知書は、入居時に他書類と合わせて渡されている場合が多いです。もし紛失してしまい手元にない場合は、新しい解約通知書を送付してもらいましょう。一般的に、解約通知書が不動産会社に到着した日が、「退去受付日」となるので注意が必要です。 □ガスや電気などライフラインの手続き退去日までにガス、電気、水道、インターネットなどのライフラインの手続きもおこなってください。ガスやインターネットの解約には、本人の立ち会いが必要なケースも多いです。余裕を持って手続きを済ませておきましょう。 □退去の立ち会い退去日には、不動産会社の担当者と退去の立ち会いをおこないます。部屋の状態を確認して、修繕が必要であれば入居者が負担する修繕費用の見積もり書を受け取ります。 □退去費用の支払い修繕費は敷金から差し引かれます。敷金でまかなえない場合は、追加で支払いが必要となります。

------------------------------------------------------------ 掲載した情報は2022年4月25日時点の情報となります。

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