【外観】【現在賃貸中】年間賃料収入240万円！表面利回り9.67％のオーナーチェンジ物件です。
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- 価格
- 2,480万円
- 建物面積(坪数)
- 103.71㎡(31.37坪)
- 階建て / 総戸数
- 3階建/-
- 利回り
- 表面9.67%
- 土地面積(坪数)
- 56.78㎡(17.17坪)
- 築年月
- 1997年4月(築29年)
- 価格
- 2,480万円
- 利回り
- 表面9.67%
- 間取り / 詳細
- 6DK
DK 8.0帖/洋室 6.0帖/洋室 6.0帖/洋室 5.0帖/洋室 5.0帖/洋室 6.0帖/洋室 5.0帖 - 建物面積
- 103.71㎡
- 土地面積(坪数)
- 56.78㎡(17.17坪)
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / -
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/150%
- 築年月
- 1997年4月(築29年)
- 駐車場 / 月額
- 無 / -
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - 景観法/航空法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/準防火地域/敷地面積最低限度有/日影制限有
- 取引態様
- 売主
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年11月22日
- 設備条件
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- 閑静な住宅地 / 二世帯住宅 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / ２面バルコニー / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 収納豊富
- 設備(その他)
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システムキッチン／ユニットバス／トイレ
- 物件番号
- 109191179
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年11月15日
- 次回更新予定日
- 2026年11月22日
- 取扱会社
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- 株式会社 アサイホーム
- 東京都江戸川区西小岩３丁目12-17 ユアビル ２Ｆ
- TEL:03-6458-0914
- 東京都知事 (3) 第98663号
- 備考
- ※本物件は建築基準法上の道路に接道していない為、再建築不可になります。
※写真や間取り図と現況が相違する場合は現況が優先になります。 -
コンビニエンスストア
ファミリーマート 江戸川興宮町店
185ｍ（3分）
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スーパー
サミットストア 本一色店
382ｍ（5分）
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スーパー
まいばすけっと 南小岩二枚橋店
410ｍ（6分）
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郵便局
南小岩五郵便局
449ｍ（6分）
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ドラッグストア
どらっぐぱぱす 本一色店
607ｍ（8分）
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総合病院
社会福祉法人仁生社江戸川メディケア病院
681ｍ（9分）
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保育園
ひろば共同保育園
720ｍ（9分）
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ドラッグストア
くすりの福太郎 南小岩店
746ｍ（10分）
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信用金庫
小松川信用金庫 菅原橋支店
865ｍ（11分）
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幼稚園
松本幼稚園
962ｍ（13分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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セールスポイント
現在月額20万円で賃貸中のオーナーチェンジ戸建！年間賃料収入240万円、表面利回り9.67％という収益性に注目したい一邸です。既にご入居者様のいる状態で引き継ぐため、購入後の賃貸経営を具体的にイメージしやすいのも魅力です！これから不動産投資を始める方にも、収益物件をお探しの方にもご検討いただきたい物件です。
ポイント
オーナーチェンジ物件／現況賃貸中／年間賃料収入240万円／表面利回り9.67％／1997年4月築／6DK／全居室5帖以上／収納スペース
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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お気軽に
お問い合わせください
本店 03-6458-0914
船堀店 03-5879-5138
竹ノ塚店 03-5809-6906
営業時間：10:00～19：00 定休日：毎週(火・水)曜日
松谷 尚妥
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